Seobaru.com – Good people, bertemu kembali bersama kami yang akan membahas judul Tiga Cara Meningkatkan Nilai Properti.
Sebelum lanjut pada penguraian penting kali ini, kami doakan semoga kalian semua yang sedang membaca artikel ini selalu berada dalam lindungan Tuhan yang maha kuasa.
Serta diberikan kesehatan dan umur panjang agar dapat mampir kembali di blog kesayangan sejuta umat yang memberikan info terupdate terutama mengenai berbagai hal.
Baca Lanjut yuk, agar kalian paham pembahasan kali ini, jangan sampai di skip ya. Semoga saja pembahasan kali ini menjadi ilmu baru.
Untuk membangun bisnis properti dimanapun baik itu di kota maupun dipedesaan, dan untuk mendapatkan pangsa pasar yang tepat untuk diri sendiri.
Kalian akan memerlukan kunci sukses mengenai hal meningkatkan nilai properti tersebut. Sebelum membuat rencana, memerlukan Posisi Pemasaran Strategis.
Tiga Cara Meningkatkan Nilai Properti
Investor real estat hidup dan mati dengan kemampuan mereka untuk menambah nilai. Tanpa nilai tambah, tidak ada keuntungan.
Ini berlaku untuk bisnis apa pun, tetapi apa yang membuat real estat menjadi bisnis yang hebat dan investasi yang hebat, adalah banyaknya cara Anda dapat menambah nilai dan menguangkan keuntungan besar. Berikut adalah tiga cara Anda dapat menambahkan nilai ke properti Anda.
Oke, ini yang jelas dan merupakan alasan perbaikan dan sirip dapat menghasilkan uang. Beberapa perbaikan menambahkan lebih banyak nilai daripada biaya yang harus dikeluarkan.
Semakin kreatif Anda dengan peningkatan, semakin banyak nilai yang dapat Anda tambahkan. Misalnya, saya memiliki klien yang menambahkan luas persegi ke setiap rumah yang dia beli.
Peningkatan dan Perbaikan
Misalkan klien sangat menyukai properti dalam kota karena mereka adalah yang paling sulit untuk menambahkan luas persegi.
Kalian juga perlu menyelesaikan ruang bawah tanah yang belum selesai, atau menambahkan cerita kedua. Biasanya tidak ada cukup tanah di tanah untuk menambahkan tambahan dengan meningkatkan jejak kaki properti.
Klien ini melakukan banyak penyelesaian basement dan “pop tops”, tetapi di mana dia menghasilkan uang paling banyak adalah basement yang hanya sedalam 5 atau 6 kaki, dia akan masuk dan menggali ruang bawah tanah setinggi 8 atau 9 kaki penuh dan kemudian menyelesaikannya.
Sesuatu yang kebanyakan investor tidak akan pikirkan, jadi dia bisa mendapatkan kesepakatan yang diteruskan oleh kebanyakan investor lain.
Saya juga melihat beberapa investor menemukan rumah yang tidak benar-benar cocok dengan lingkungan dan mereka membuatnya cocok.
Ini bisa berupa kamar tidur atau kamar mandi yang terbatas atau denah lantai yang funky. Semua itu bisa diubah. Jelas banyak perbaikan kosmetik seperti dapur dan kamar mandi juga menambahkan banyak nilai.
Ada lebih banyak dari ini, tetapi idenya adalah untuk membeli properti dengan nilai ‘apa adanya’ yang sebenarnya, (jangan membayar lebih), dan kemudian menambah nilai dengan perbaikan dan peningkatan.
Pemilik Keuangan
Jelas banyak perbaikan kosmetik seperti dapur dan kamar mandi juga menambahkan banyak nilai. Ada lebih banyak dari ini, tetapi idenya adalah untuk membeli properti dengan nilai ‘apa adanya’ yang sebenarnya, (jangan membayar lebih), dan kemudian menambah nilai dengan perbaikan dan peningkatan.
Jelas banyak perbaikan kosmetik seperti dapur dan kamar mandi juga menambahkan banyak nilai. Ada lebih banyak dari ini, tetapi idenya adalah untuk membeli properti dengan nilai ‘apa adanya’ yang sebenarnya, (jangan membayar lebih), dan kemudian menambah nilai dengan perbaikan dan peningkatan.
Saya suka yang ini karena sangat mudah untuk menambah nilai dengan sangat sedikit atau tanpa kerja sama sekali. Anda perlu menunggu untuk menguangkan keuntungan Anda, tetapi ini adalah cara untuk meningkatkan harga jual secara signifikan.
Selain itu juga dapat menggunakan strategi ini untuk menangguhkan keuntungan pajak selama beberapa tahun, alih-alih mengambil untung besar dalam satu tahun.
Ketika Anda memiliki properti untuk dijual, jumlah pembeli untuk rumah tersebut terbatas, meskipun saat ini jumlah pembeli tampaknya cukup besar.
Jika Anda dapat meningkatkan kelompok pembeli, permintaan untuk satu rumah itu meningkat, yang memaksa harga naik.
Seseorang yang tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman biasa, membatasi pasokan rumah yang dapat dipilih untuk pembeli itu, kemungkinan besar akan membeli properti Anda.
Itu juga menaikkan harga. Anda menambahkan nilai dengan memberi mereka kesempatan untuk memiliki rumah yang biasanya tidak dapat mereka miliki.
Unit Bersama
Ini adalah salah satu area real estat yang belum pernah saya coba, tetapi sangat mengundang. Idenya di sini adalah untuk menjual properti Anda ke banyak pembeli.
Anda sering melihat ini di kota-kota resor. Itu selalu merupakan liburan atau rumah kedua. Pernahkah Anda menghadiri presentasi time share? Mereka cukup menarik bukan? Sekitar 13 tahun yang lalu, mantan istri saya dan saya berada di Florida dan tersedot ke dalam promosi penjualan saham waktu.
Kami memutuskan untuk pergi karena mereka menawari kami tiket gratis ke Disney. Kami duduk di sana selama sekitar satu setengah jam dan kemudian penjualan keras datang.
Mereka sangat pandai menjual “ide” dari pembagian waktu dan menjual mantan istri saya. Dia meminta saya untuk melanjutkan kesepakatan, tapi saya tidak bisa memaksa diri untuk melakukannya.
Biaya pemeliharaan tahunan
Saya mengatakan kepadanya bahwa saya tidak nyaman dengan pembelian emosional dan bahwa kami perlu waktu untuk memikirkannya. “Bisakah saya meminta tiket Disney kami?” adalah tanggapan saya.
Saat kami berkendara kembali ke hotel sore itu, saya mulai berpikir tentang matematika. Setiap unit dapat dijual kepada 52 orang yang berbeda karena pembelian Anda hanya memberi Anda 1 minggu dalam setahun.
Tambahkan itu ke biaya pemeliharaan tahunan dan jumlahnya mengejutkan. Saya tahu orang-orang yang berhasil membalik waktu berbagi, karena Anda bisa mendapatkannya secara gratis atau hampir gratis di Craigslist, tetapi ini bukan investasi yang saya minati.
Dengan itu, saya telah mempertimbangkan untuk melakukan setengah atau seperempat bagian di sebuah rumah di kota ski di Colorado.
Dalam skenario ini, Anda berbagi rumah dengan 1 hingga 3 orang lain sehingga ada lebih banyak fleksibilitas. Anda dapat menggunakan atau menyewakan minggu-minggu Anda dan Anda dapat dijamin memiliki minggu-minggu dengan permintaan tinggi yang berharga setiap tahun.
Cara untuk mendapatkan rumah kedua tanpa biaya penuh
Ini adalah cara untuk mendapatkan rumah kedua tanpa biaya penuh. Dari sudut pandang penjual, ini adalah cara untuk mendapatkan lebih banyak untuk rumah. bagian dari sebuah rumah akan merugikan pembeli lebih dari dari nilai pasar wajar.
Saya telah melihat rencana bisnis dari investor yang akan membeli rumah dan membaginya seperempat. Idenya adalah bahwa setelah mereka memperbaiki properti dan menjual rumah kepada 3 pembeli yang berbeda, mereka akan memiliki terakhir secara gratis dan jelas.
Jelas strategi ini akan bekerja paling baik di daerah di mana orang menginginkan rumah kedua. Kelemahannya adalah jika ada perbaikan atau masalah besar. Saya dapat melihat ada ketidaksepakatan, jadi ini adalah sesuatu yang Anda inginkan, sebagai pembeli, untuk diselesaikan dengan semua pemilik lain secara tertulis sebelum Anda membeli.
Saya telah melihat rencana bisnis dari investor yang akan membeli rumah dan membaginya seperempat. Idenya adalah bahwa setelah mereka memperbaiki properti dan menjual rumah kepada 3 pembeli yang berbeda, mereka akan memiliki terakhir secara gratis dan jelas.
Strategi yang bagus yang dapat diterapkana
Jelas strategi ini akan bekerja paling baik di daerah di mana orang menginginkan rumah kedua. Kelemahannya adalah jika ada perbaikan atau masalah besar. Saya dapat melihat ada ketidaksepakatan, jadi ini adalah sesuatu yang Anda inginkan, sebagai pembeli, untuk diselesaikan dengan semua pemilik lain secara tertulis sebelum Anda membeli.
Saya telah melihat rencana bisnis dari investor yang akan membeli rumah dan membaginya seperempat. Idenya adalah bahwa setelah mereka memperbaiki properti dan menjual rumah kepada 3 pembeli yang berbeda, mereka akan memiliki terakhir secara gratis dan jelas.
Jelas strategi ini akan bekerja paling baik di daerah di mana orang menginginkan rumah kedua. Kelemahannya adalah jika ada perbaikan atau masalah besar.
Saya dapat melihat ada ketidaksepakatan, jadi ini adalah sesuatu yang Anda inginkan, sebagai pembeli, untuk diselesaikan dengan semua pemilik lain secara tertulis sebelum Anda membeli.
Kelemahannya adalah jika ada perbaikan atau masalah besar. Saya dapat melihat ada ketidaksepakatan, jadi ini adalah sesuatu yang Anda inginkan, sebagai pembeli, untuk diselesaikan dengan semua pemilik lain secara tertulis sebelum Anda membeli.
Kelemahannya adalah jika ada perbaikan atau masalah besar. Saya dapat melihat ada ketidaksepakatan, jadi ini adalah sesuatu yang Anda inginkan, sebagai pembeli, untuk diselesaikan dengan semua pemilik lain secara tertulis sebelum Anda membeli.
Penutup
Itulah yang dapat kami sampaikan mengenai judul menarik pembahasan kali ini Tiga Cara Meningkatkan Nilai Properti.
Terima kasih karena kalian telah membaca pembahasan kali ini. Jangan lupa untuk mampir kembali di Seobaru.com agar kalian mendapatkan info menarik dan terupdate lainnya yang sayang untuk dilewatkan.
