Seobaru.com-Hi, bertemu kembali bersama kami yang akan membahas judul menarik seputar dunia bisnis mengenai 5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah.
Tak lupa kami doakan semoga kalian semua yang sedang membaca artikel ini selalu berada dalam lindungan Tuhan yang maha kuasa.
Dan diberikan kesehatan & umur panjang agar dapat mampir kembali di blog kesayangan sejuta umat yang memberikan info terupdate terutama mengenai berbagai hal.
Baca Lanjut yuk, agar kalian paham pembahasan kali ini, jangan sampai di skip ya. Semoga saja pembahasan kali ini menjadi ilmu baru.
Kalian akan memerlukan sebuah kunci sukses mengenai hal berhubungan dengan 5 Hal yang harus dilakukan sebelum menyewakan rumah. Maka dari itu yuk simak terus penjelasan dibawah ini agar kalian menjadi sedikit paham.
5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah
Menyewa properti mungkin tampak seperti cara mudah untuk meningkatkan pendapatan pasif Anda, tetapi setelah memulai prosesnya, Anda mungkin merasa lebih rumit dari yang diharapkan.
Rumah Anda mungkin duduk di pasar selama berbulan-bulan tanpa pemohon sewa karena harganya di atas harga sewa pasar yang wajar.
Penyewa yang buruk mungkin terlambat atau langsung menolak untuk membayar sewa mereka berpotensi melakukan ribuan dolar dalam kerusakan properti dan mungkin mengabaikan upaya Anda untuk mengusir mereka dari properti sampai pihak berwenang terlibat.
Jadi bagaimana Anda dapat menghindari sakit kepala dari kesulitan umum yang terkait dengan menyewa properti? Berikut adalah lima hal yang harus dilakukan sebelum menyewakan rumah Anda untuk mengurangi risiko dan stres menjadi pemilik baru.
Ambil Foto Properti
Foto-foto properti diperlukan karena beberapa alasan salah satunya bagian penting dari iklan online jika tidak, daftar sewa yang menguntungkan tanpa gambar properti sering dilewatkan oleh calon penyewa.
Karena mereka tidak ingin harus menunggu tur rumah untuk mengetahui bahwa properti tersebut tidak memiliki tata letak atau desain yang cocok untuk mereka.
Foto ini juga akan membantu ketika penyewa masa depan, karena kalian dapat menggunakannya untuk mengukur kerusakan properti yang terjadi selama masa sewa.
Menilai Sewa Pasar yang Adil
Meskipun mungkin tergoda untuk mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi untuk mendapatkan uang kembali dari renovasi baru-baru ini yang mungkin telah Anda lakukan atau memindahkan biaya sejak Anda meninggalkan properti sendiri.
Hal terbaik yang harus dilakukan adalah melakukan riset pasar: periksa dengan situs web persewaan, surat kabar, tuan tanah setempat , Realtors, dan perusahaan manajemen properti untuk menentukan jumlah properti yang disewakan dengan lokasi, ukuran dan kondisi yang sama.
Buat Aplikasi Sewa yang Ringkas dan Efektif
Aplikasi persewaan yang efektif tidak akan mengintimidasi calon penyewa dengan panjangnya, tetapi akan cukup komprehensif sehingga dapat digunakan untuk tujuan penyaringan penyewa.
Informasi tambahan apa pun yang Anda butuhkan dari penyewa jika mereka lulus penyaringan dapat dimasukkan dalam dokumen sewa. Aplikasi yang baik akan memiliki ruang untuk item berikut:
- Nama
- Tanggal lahir
- Nomor KTP
- Nomor telepon
- Alamat Saat Ini/Sebelumnya (7 tahun terakhir, termasuk nama pemilik dan informasi kontak)
- Perusahaan Saat Ini (nama, alamat, tanggal perekrutan, pendapatan, informasi kontak)
- Otorisasi untuk Mendapatkan Pernyataan Laporan Konsumen
- Tanda Tangan Penyewa
Pertimbangkan Menggunakan Manajer Properti
Manajer properti biasanya akan membebankan persentase sewa bulanan untuk layanan mereka, tetapi sebagai gantinya.
Mereka akan mengurus hal-hal seperti menemukan penyewa baru, membuat/menandatangani sewa, mengumpulkan uang sewa, dan mengeluarkan pemberitahuan hukum (termasuk penggusuran).
Mempekerjakan manajer properti mengurangi keuntungan yang akan kalian dapatkan dari pembayaran sewa penyewa Anda, jadi Anda harus mempertimbangkan dengan cermat biaya-manfaat dari layanan ini.
Temukan Penyewa yang Baik
Menemukan penyewa yang layak lebih mudah diucapkan daripada dilakukan banyak pelamar dapat bersikap ramah, sopan, dan tampaknya cocok, tetapi akan menimbulkan banyak masalah bagi Anda.
Cara terbaik untuk meningkatkan kualitas penyewa yang Anda sewa adalah dengan melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa yaitu, memilih penyewa berdasarkan tanggung jawab fiskal dan sewa yang terukur.
Sebagian besar tuan tanah akan membebankan biaya aplikasi kepada pemohon sewa untuk menutupi biaya penyaringan penyewa.
Penutup
Itulah yang dapat kami sampaikan mengenai judul menarik pembahasan kali ini 5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah. Semoga dapat bermanfaat bagi kalian yang telah membaca ini.
Terima kasih karena kalian telah membaca pembahasan kali ini. Jangan lupa untuk mampir kembali di Seobaru.com agar kalian mendapatkan info menarik dan terupdate lainnya yang sayang untuk dilewatkan.
